自宅で大家さん

みなさんご存知の通り、今、東京都内は地価高騰を続けています。このタイミングで不動産売却を検討する方が大勢いるのは当然だと思います。しかし、売却後の売却資金の使い道が下記の場合は、もう一度考えてみましょう。

◎売却資金で住み替え不動産を購入　

高く売却できるなら新しく購入する物件も高いですよね。それなら住宅ローンも完済している都内戸建てを所有しているなら、築古戸建てを賃貸収益物件化して家賃収入を得ながら所有し、新しい不動産購入をすることをおススメします。

都内戸建て所有継続のメリット
・家賃収入を得ながら生活出来る
・いつでも売却できる資産を保有できる
・不動産購入時の不動産担保になる
・住宅ローンを家賃収入で補填できる
・相続税や固定資産税の税金対策、所得税の節税もできる
・子供や孫に売却資産ではなく収益資産を残せる

◎売却資金で投資物件を購入　

地価高騰を続けている時期だから、都内で利回りのいい優良物件は本当に見つかりません。利回りが10％を超えていても再建築不可や賃借権など売却時に困る資産価値の厳しい物件が多い時期で投資リスクが高すぎます。

都内戸建て所有継続のメリット
・利回り15％以上が可能
・戸建て再活用で投資リスクが低い
・いつでも売却現金化できます
・所有不動産を不動産投資の担保も可能
・相続税や固定資産税の税金対策、所得税の節税もできる
・子供や孫に売却資産ではなく収益資産を残せる

都内戸建てを売却活動してしまう前に都内にある自宅や実家をリノベして賃貸収益化を考えてみませんか？

子供たちも巣立ち、使わなくなった部屋もある築年数も経過した戸建てを都内にお持ちなら、自分たちが住むだけの為にリノベ資金を出すのはもったいないかもしれません。せっかくリノベをするなら住みながら大家さん生活してみませんか？

◎賃貸併用リノベがおススメ
・住みながら家賃収入が得られる
・中も外もフルリノベだから新品同様
・自分たちの住居も家賃収入化できる
・子や孫に収益不動産資産を残せる
・リノベ資金は家賃収入で回収出来きて、家賃収入で貯金増

いろいろとメリットをご紹介しましたが・・・
『自宅で大家さん』なら・・・
　無料提案・無料見積　
　建物施工保証　
　賃貸部分一括借上げ家賃保証対応　

住むだけのリノベをお考えなら、『自宅で大家さん』を１度検討してはいかがでしょうか。